115、买地皮(第一更）

PS:周三据说是一周比较黑暗的一天，也就是这一天没人看书投票，我不信，所以我任性的求票！推荐票太少了，大家帮忙投一投！.......江海跟白小念去过电话，后者根本就做不了主，而朱慧荣一副官腔，善于太极神功，最后两人险些闹得不愉快，才把最终的代工价定在了普遍加百分之五的这个标准上。

        江海心里有些气不过，这才仅仅是脱水蔬菜机械的代工，倘若说未来自己上了其他项目需要代工，那朱慧荣会不会压榨更多。

        江海若是之前没有约定也就罢了，谈好的价格现在对方变卦，这有些不可理喻。

        “要不，我就买块地皮，租些数控车床，自己搞生产？”

        江海不是没有过这个想法，原来他是觉得繁琐，一来二去，成本降不下来，还提高了。但是富十康现在就是店大欺客，行大压人，目前看来还能支撑，但真的到了非他不可的时候，就算是他再加价，好像自己也没有应对之策。

        江海出门了，风风火火地到了绿地集团，眼下，赵阳跟江海同样有些发愁，一根烟续着一根，那烟灰缸里全是烟头了。

        “赵哥，你这是怎么了？一个人抽闷烟？”

        “不谈也罢。”赵阳叹气。

        “说说，你来干什么？”赵阳邀江海落座。

        江海直言：“赵哥，那我就说了，我想买一块地皮，就在耀县那个地方，我不知道，那地方的地皮买办的话要有什么手续，还有那个地方的地皮多少钱？你做房地产开发的，比我懂。”

        赵阳被惊到了，正了正襟，“你要买地皮？你…有多少钱，你买地皮？”

        “哦，我实话跟赵哥说了吧，前段时间撞了****运，捡到了一个宝，给鉴赏师鉴定了，发现是个宝贝。价值有三千万，所以，我想用这三千万买地皮，然后搞一个工厂。”

        “淘到宝了？我擦，你真是有福啊….不是，你说三千万对吗？那你这三千万怎么不投资房地产呢？房地产的话，资金回笼会快啊。你完全可以拿着这笔钱投资一个房产，然后把土地抵押给银行，完成建设，用这些钱钱滚钱，再盖厂房啊..”

        “而且，三千万你想建立厂房，这些钱也仅仅是购买地皮的。”

        赵阳就是做房地产经营管理的，他的岳父就是开发商老总，赵阳对如何买地置业生财可比江海懂得多。

        “投资房地产？”

        “对啊。江海，既然说到这了，我也不妨明说给你，我为什么一直抽烟。我岳父他那儿子，也就是我小舅子现在升任公司总经理了，我岳父现在退居二线，而房少铭继任后，我现在有点被放空的感觉；很多事情，我下边的采购经理黄宏珊直接订下来，当我问她，她竟然跟我说，跟总经理汇报过了，美其名曰为了不影响项目进程，加快项目速度，就忘了跟我说…他明显是不把我放在眼里，说实话，我为这个公司奉献的时候，她还不知道在哪个地方呢。”

        “我这段时间正想着自己带一拨人出来单干，业务、资源，人脉我都有，包括这么些年，资金我也积累了些。如果江老弟你感兴趣的话，咱们可以一起买一块地皮，建一个综合地产项目。”

        “综合地产项目？”

        江海有点不解。

        “对，我所谓的综合地产项目，大概投资一个亿。建成包括住宅，酒店，影院，商场，美食，多方位服务，立体化综合地产项目；咱们先期通过投入大概八千万买一块高新未来核心地段的地皮。我已经去看过了，高新尖家口那一带就有一大块的地皮政府正在招买，我呢也有朋友在里边有点关系，我打听过了，只要八千万我们就能拿下四万平的土地。”

        “拿下这四万平的土地后，我们到银行抵押贷款，拿到贷款后先投入一期房地产项目的建设，当一期楼盘预售结束，拿到了这部分钱，我们就启动影院和商场，包括酒店的建设，再投入两千万差不多，二期我们的房产到那时候，售价估摸着平均可以高每平米两千，影院和商场上线，我们利润也将最大化，整个项目投资下来，我保守估计，至少有三个亿的获利。”

        江海虽说刚进入施工，但房地产行业的暴力，谢哥早已经指点过自己了，江海道，“赵哥，如果真的可以从政府手里八千万买下那块地皮，我真觉得大有可为。谢哥有所不知，我现在也进军建筑施工行业了，包括材料，我现在都在做。真要是拿下了地皮，我能把建筑所有的事情都搞定，咱们自产自足，成本一定可以得到有效控制。”

        “赵哥，我多说一句，你现在是不是八千万的资金不能到位？”

    
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